КомпанияУслугиИнформацияЗаявкаКонтакты

 

Главная
     

РОДНЫЕ СТЕНЫ — ваша служба по вопросам недвижимости.

Аренда жилья, арендовать квартиру в Москве

Добро пожаловать на наше интернет-представительство!

Узнайте бесплатно: как правильно снять квартиру в Москве. Ознакомьтесь с текущими ценами на аренду жилья.

Комиссия и гарантии нашей компании — одни из лучших на рынке. Другие ответы также на нашем сайте!

Бесплатная консультация всегда доступна для вас по телефону.

Наш круглосуточный телефон:

+7 (495) 6461200

Скайп-звонок бесплатно:

Арендовать квартиру

Чат в окне браузера:

Электропочта:

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

     

Наши гарантии

  – гарантийный сертификат

  – договор аренды

  – юридическая чистота

  – порядок проведения сделки

     

Наши цены

  – снимающим жилье

  – собственникам квартир

  – корпоративным клиентам

  – спецпредложения

     

Справочник клиента

  – текущие цены на аренду

  – комиссия агентства

  – факторы стоимости аренды

  – схема аренды квартиры

  – схема сдачи в найм жилья

  – вопрос–ответ

     

Все наши услуги

  – зарубежная недвижимость

  – дизайн интерьера

  – оффшоры и счета за рубежом

     

 

 

 

Стоящие внимания новости:

Стоимость и правила оказания услуг: комиссия от 40% для снимающих жилье.

Новое 7 простых шагов снять или сдать жилье (последовательность действий)

Новое Договор на оказание услуг — выгоды клиента.

 

Арендовать жилье, аренда квартиры в Москве

Аренда квартир в Москве, Королеве, Мытищах.

Рассмотрите предложения по аренде объектов недвижимости. Снять квартиру или сдать квартиру качественно, оперативно, безопасно вы всегда можете, позвонив в офис или оставив заявку на аренду.

Внимание: в связи с большим количеством желающих снять жилье через нашу компанию, мы вынуждены начинать работу только после заключение с клиентом Договора на оказание услуг.

Зарубежная недвижимость
(Испания, Кипр, Абхазия).

Выбор на ваш вкус! Недвижимость в Испании — стабильность и престиж. Недвижимость на Кипре — доступное спокойствие. Недвижимость в Абхазии — потрясающие инвестиционные возможности.

Недвижимость в Испании, дом на Кипре

информация

услуги и цены

работа

Информация по аренде, новости недвижимости

Стоимость аренды в Москве, цена аренды

Вакансии по аренде жилья, агент по недвижимости

Новости недвижимости

Вопрос-ответ

Полезные документы

Стоимость услуг

Спецпредложения

Вакансии

История компании

Снять 3 квартиру в Москве или другую недвижимость. Стоимость аренды жилья

(информация для тех, кто хочет снять квартиру или комнату)

Получите быстрый ответ на ваш вопрос:

1. Какая стоимость услуг риэлтора? Аренда квартир и агентство

2. Какие преимущества, если, скажем, сниму 1 квартиру в Москве через вашу компанию?

3. Договор с агентством недвижимости по аренде. Договор риэлторских услуг

4. Как снять квартиру недорого? Рынок жилой недвижимости

   4.1. Аренда жилья без посредников

   4.2. Аренда жилья в Москве через агентство недвижимости

5. Сколько стоит снять 1 квартиру в Москве? Цены на аренду в Москве

   5.1. Аренда квартир в Москве: цены

   5.2. Доп. платежи: коммунальные услуги и страховой депозит

   5.3. Ценообразующие факторы

   5.4. Ценовые категории жилья

6. Договор жилого найма. Типовой договор аренды квартиры

7. Где снять: районы Москвы, станции метро, города Подмосковья

 

1.  Какая стоимость услуг риэлтора? Аренда квартир и агентство

 

А вы знаете, что комиссионное вознаграждение службы недвижимости РОДНЫЕ СТЕНЫ, пожалуй, лучшее в Москве!

Судите сами. Стоимость услуг агентства недвижимости:

  • 40%  - с акцией "Мы знаем собственника";
  • от 50% - когда происходит аренда квартир на длительный срок (от месяца);
  • 0% комисия - когда цены на аренду квартир от 45 тысяч рублей, т.е. вы хотите снять 3 квартиру или же снять 2 х квартиру высокого качества.

Узнайте: Комиссия компании РОДНЫЕ СТЕНЫ - за что вы ее платите

 

ВНИМАНИЕ:

1). Мы не берем предоплаты. Комиссия риэлтора оплачивается, только после того, как договор найма жилья подписан, а клиентом получены ключи от квартиры.

2). Мы не берем денег за предоставление информации по аренде или объектам.

3). Мы не зарабатываем на показах квартир.

    

 

2.  Какие преимущества, если, скажем, сниму 1 квартиру в Москве через вашу компанию?

  • Выгодные цены на аренду жилья. Вы платите низкий процент риэлтора, а мы подбираем лучшие варианты.
  • Надежный договор найма квартиры, составленный нашими юристами. Многие его еще называют договор аренды квартиры.
  • Гарантийный сертификат. Бесплатный найм жилья в Москве для вас, если вас по независящим причинам выселяют.
  • Страхование недвижимости. Страхование сделок с недвижимостью при аренде на предмет залива, пожара или порчи имущества.
  • Консультации по недвижимости. Мы расскажем про все правила аренды квартиры и ответим на ваши вопросы!

Узнать подробнее: Все ваши выгоды с компанией РОДНЫЕ СТЕНЫ

 

 

 

3.  Договор с агентством недвижимости по аренде. Договор риэлторских услуг

 

Перед началом работ, поиска и показа помещений необходимо заключить с компанией договор на оказание риэлторских услуг.

 

ЗАЧЕМ:

Договор фиксирует наши обязанности по поиску и подбору для вас помещения:

  • сроки исполнения работ;
  • поиск и показ объектов недвижимости;
  • консультирование по условиям аренды;
  • переговоры и содействие в подписании договора аренды жилого помещения;

Договор также определяет обязанности клиента сотрудничать только с нашей компанией.

Никаких платежей при подписании мы не берем. Мы не работаем по предоплате. Оплата только после заселения.

Прочитайте подробнее: Договор услуг - вопрос-ответ

 

ВЫГОДЫ:

При заключенном договоре с риэлтором вы получаете все преимущества (низкая комиссия, гарантия перезаселения и многое другое), чего нет при отсутствии Договора.

Убедитесь: Договор услуг - ваши преимущества

 

 

 

4.  Как снять квартиру недорого? Рынок жилой недвижимости

 

Снять жилье в Москве можно двумя способами: аренда без посредников и квартиры внаем через московскую службу недвижимости.

 

4.1.  Аренда жилья без посредников

Существует всего несколько вариантов, как снять квартиру в Москве без посредников:

  • спросить у друзей и родственников;
  • дать объявления на доски объявлений или в газеты: "сниму однокомнатную квартиру в Москве, снять 1 квартиру, сниму 1 комнатную квартиру без посредников, сниму 2 квартиру или сниму трехкомнатную квартиру";
  • изучить объявления у метро и в интернете: "сдам 1 комнатную квартиру в Москве, сдам 2 х комнатную квартиру, сдам квартиру собственник, сдаю квартиру г Москва или сдам квартиру на длительный срок".

Поступило предложение от знакомых снять квартиру г. Москва - отлично, воспользуйтесь им! По двум другим вариантам вы также получите ответы, но никто не сможет гарантировать вам безопасность взять жилье внаем в Москве таким способом.

 

Основные способы обмана:

  • объявления "снять квартиру ВДНХ, сдам квартиру собственник или сдам квартиру хозяин" - излюбленный способ мошенников. Как правило, вам либо предложат за деньги 3000-6000 тыс. рублей некие информационные услуги с телефонами квартир, которые, как окажется, либо уже сданы, либо предложат адреса квартир, которых не существует вовсе;
  • объявления "сдам квартиру недорого, сдам квартиру Выхино недорого" - чаще всего указывается низкая, нереальная  стоимость квартиры. Для многих этот с виду лакомый кучек превращается в обман, потерянные деньги и время;
  • аренда квартир от хозяев, если вы их видите в первый раз, также небезопасна. Будьте предельно осторожны - существует целый ряд способов, когда вы можете быть обмануты недобросовестными владельцами квартир.

4.2.  Аренда жилья в Москве через московское агентство недвижимости

Снять квартиру через агентство - правильное и мудрое решение:

  • у вас будет персональный консультант, агент по аренде недвижимости;
  • вся работа по поиску, подбору, обзвону, переговорам по квартирам делается за вас;
  • будет составлен грамотный договор найма жилого помещения;
  • вы будете уверенны в арендованной квартире и жить спокойно;
  • это экономия вашего времени, сил, нервов, а в итоге и денег!

Изучите наши гарантии: Найм квартиры в Москве с компанией РОДНЫЕ СТЕНЫ

 

Чтобы арендовать квартиру в Москве, воспользуйтесь одни из способов:

1. +7 (495) 646-12-00 - звоните смело нам, проконсультируйтесь с нашим специалистом и оставьте заявку на аренду.

2. Онлайн заявка на аренду квартиры на нашем сайте. Наш специалист свяжется с вами в течение двух часов.

3. - отправьте сообщение с вашими пожеланиями по жилью.

4. Skype-звонок, онлайн чат на нашем сайте, ICQ - вам доступны все способы связи.

 

После того, как вы оставили заявку:

1. Уточнить. Мы связываемся с вами, вместе уточняем требования к жилью, определяем вашего специалиста по аренде.

2. Подобрать. Наши сотрудники в оговоренные сроки подбирают варианты жилья, согласно ваших требований.

3. Осмотреть. В удобное для вас время ваш агент по аренде жилья и вы осматриваете на месте подобранные варианты.

4. Выбрать. Вы выбирает наиболее понравившийся вариант.

5. Зарезервировать. Понравившийся вариант резервируется за вами, как уже за будущим арендатором.

6. Арендовать. В удобное для вас и собственника помещения время в присутствии нашего сотрудника вы подписываете договор найма, получаете ключи от квартиры.

7. Оплатить. После того, как вы подписали договор по найму квартиры, вы оплачиваете собственнику стоимость аренды, службе недвижимости РОДНЫЕ СТЕНЫ - комиссионное вознаграждение.

Обращаем внимание: перед организацией осмотра подобранных помещений мы заключаем с вами договор на оказание услуг.

 

 

5.  Сколько стоит снять 1 квартиру в Москве? Цены на аренду в Москве

 

5.1.  Аренда квартир в Москве: цены

По московской практике в момент заключения договора найма снимающий помещение:

  • оплачивает собственнику стоимость аренды за первый месяц;
  • вносит собственнику страховой депозит (залог);
  • комиссия агентства недвижимости оплачивается также сразу после получения жильцом ключей от квартиры.

Обязанности по оплате коммунальных услуг (включая телефон, интернет, консьерж) - необходимо также четко обговорить с собственником перед подписанием договора. Подробнее: дополнительные платежи.

 

Компания РОДНЫЕ СТЕНЫ не устанавливает цены на аренду недвижимости. Также как и не устанавливает ни одно другое агентство недвижимости. Стоимость аренды квартир формируются рынком: текущим количеством квартир, выставленных собственниками к сдаче, уровнем спроса на данное жилье, текущей экономической ситуацией, происходящими тенденциями на данном рынке и рядом других факторов.

Справедливо одно: на свой класс квартир существует своя вилка цен, своя цена аренды. Если вам предлагают жилье ниже текущих рыночных ставок на данную категорию жилья, то, скорее всего, вас либо хотят откровенно обмануть, либо скрытые дефекты жилья будут вами обнаружены уже только после заселения.

Снять 1 комн квартиру или снять трехкомнатную квартиру в Москве - непростое дело! Звоните нам, чтобы обезопасить себя от мошенничества и не старайтесь сэкономить деньги на дешевых предложениях (особенно, когда вы хотите снять однокомнатную квартиру в Москве или предлагают снять двухкомнатную квартиру в Москве в центре за небольшие деньги), которые в изобилии встречаются на страницах газет и просторах интернета.

Позвоните нам и мы расскажем, какая сейчас цена на жилье, будь то: аренда однокомнатной квартиры в Москве на окраине, аренда двухкомнатной квартиры недалеко от центра или аренда трехкомнатной квартиры в историческом центре.

Изучите текущие цены на аренду квартир в Москве и Подмосковье.

    

 

5.2.  Дополнительные платежи: коммунальные услуги и страховой депозит

 

Коммунальные услуги. Помимо помесячной оплаты, наниматель, как правило, оплачивает заранее обговоренный с собственником перечень платежей по квартире. Практика оплаты таких услуг на московском рынке аренды жилья такова: услуги, потребление которых зависит от проживающего, оплачивает сам проживающий, т.е. это электричество, вода (если есть счетчики), телефонные разговоры, интернет, иногда - консьерж. Все остальные платежи по недвижимости оплачивает собственник.

 

Страховой залог (депозит). Размер залога обычно равен одной месячной арендной плате. Страховой залог вносится в обеспечение:

  • оплаты междугородних, международных телефонных переговоров;
  • других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя;
  • иных платных услуг по обслуживанию Недвижимости, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе;
  • а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих территорий.

Страховой залог может быть (если это оговорено в Договоре) в дальнейшем зачтен в счет оплаты последнего месяца проживания. Страховой залог может быть удержан собственником в случае, когда вы не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг или нанесли ущерб имуществу. Важно отметить, что условия удержания залога должны быть максимально четко прописаны в договоре найма.

 

 

5.3.  Ценообразующие факторы

 

Стоимость аренды в Москве складывается из многих факторов:

  • расположение (центр или окраины, престижность района, удаленность от метро);
  • ремонт квартиры (его качество, время проведения);
  • мебель и техника (наличие, ассортимент и качество);
  • количество комнат в квартире и метраж (в т.ч. площадь кухни, ванной, лоджии);
  • тип и состояние дома (включая подъезд и прилегающую территорию);
  • окружающая инфраструктура (парковка, школа, детский сад, магазины, поликлиника).

Также на стоимость влияет:

  • кто и сколько человек будет проживать (для одного или пяти человек цена часто отличается);
  • на какой период снимают помещение (на неделю, месяц или год);
  • какими периодами происходит оплата за аренду (помесячно, поквартально).

После такого списка неудивительно, что у клиента возникает целый ряд вопросов: где снять квартиру, снять квартиру у метро в центре, снять однокомнатную квартиру или снять 2 х комнатную квартиру подальше от центра или, сэкономив, решить, что сниму 3 комнатную квартиру на окраине? Имеет ли смысл снять квартиру без мебели и насколько выгодна длительная аренда квартир?

Поскольку необходимо учесть все обстоятельства в совокупности, помощь риэлтора в расстановке приоритетов для клиента и определении арендной ставки порой просто необходима.

Ознакомьтесь подробнее: Ценообразующие факторы

 

 

5.4.  Ценовые категории жилья

Любой приезжающий в столицу или ее коренной житель желает осуществить найм квартиры в Москве с наибольшей выгодой. И это не удивительно - никто не хочет переплачивать, когда даже аренда 1 комнатной квартиры в Москве стоит немалых денег.

В компании РОДНЫЕ СТЕНЫ для удобства своих клиентов мы выделили 4 категории арендуемого жилья:

  • "Эконом" - жилье эконом-класса или аренда дешевых квартир.
  • "Бюджет" - аренда доступного жилья или аренда типовых квартир с обыкновенным т.н. "российским" ремонтом.
  • "Бизнес" -  найм весьма дорой недвижимости с высокими качественными характеристиками.
  • "Премиум" - аренда элитной недвижимости согласно предъявляемых к ней очень высоких требований.

Многие часто не представляют, что выгоднее, например, снять 1 комнатную квартиру (Москва) недалеко от центра или же снять 2 комнатную квартиру в Москве за те же деньги, но подальше. Квартиры внаем в Москве не имеют ограничений по стоимости аренды, а наши специалисты помогут вам определить бюджет на аренду жилой недвижимости и определиться с устраивающим вариантом!

Позвоните нам и мы расскажем, какие в настоящий момент цены в каждой категории жилья, будь то: элитная аренда 1 квартиры в Москве, аренда 2 комнатной квартиры эконом-класса или аренда 3 комнатной квартиры бизнес-класса в деловом центре.

Узнать подробнее: категории жилья и цены

 

 

 

6.  Договор жилого найма. Типовой договор аренды квартиры

 

  • Грамотный договор найма является, пожалуй, самым важным документом для будущего нанимателя (арендатора). Это фундамент дальнейшего благополучного проживания в данной недвижимости.
  • Договор найма квартиры заключается в простой письменной форме, он не требует нотариального заверения или государственной регистрации. Если у вас под рукой не оказалось компьютера с принтером, то можно составить договор от руки - это не будет являться нарушением формы договора.
  • Стоит различать договор найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами, и договор аренды жилья, когда одной из сторон сделки выступает юридическое лицо.
  • Договор должен быть составлен в двух экземплярах, подписан наймодателем (собственником) и нанимателем (снимающим помещение).

При заключении договора аренды недвижимости обязательно:

  • внимательно изучите правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт собственника;
  • убедитесь, что данные в документах на недвижимость совпадают с данными паспорта владельца;
  • обратите внимание на сам паспорт, не переклеена ли в нем фотография, не истек ли срок действия;
  • будьте особо внимательны, когда вам предоставляют ксерокопии документов или доверенности.

 

Обговорите с собственником все важные для вас, как нанимателя, моменты:

  • можно ли будет оформить временную регистрацию;
  • порядок и сроки внесения ежемесячной арендной платы;
  • кто и в каком размере оплачивает коммунальные услуги;
  • условия внесения, удержания и возврата страхового залога;
  • может ли кто-то кроме вас проживать в квартире;
  • условия посещения собственником данного сдаваемого жилья и многое другое…

Результаты таких договоренностей должны быть зафиксированы в договоре.

 

Договор договору рознь. Неспециалисту подчас даже не приходят в голову все возможные тонкости и нюансы, с которыми можешь столкнуться в процессе аренды жилья. А согласитесь, потерять большие деньги, когда вам, например, под надуманным предлогом отказываются возвращать страховой депозит, нет никакого желания!

Служба недвижимости РОДНЫЕ СТЕНЫ разработала за годы своей работы, пожалуй, лучшие на московском рынке жилой аренды договора. Экономьте на своих нервах, берегите ваши деньги, обращайтесь к специалистам в области аренды.

Изучите подробнее: Договор найма от компании РОДНЫЕ СТЕНЫ

 

 

 

7.  Где снять: районы Москвы, станции метро, города Подмосковья

Москва, как известно, крупнейший город России с населением, превышающим 10 млн. человек и площадью около 1081 кв. км. Основная часть (877 кв. км) находится внутри кольцевой автомагистрали (МКАД), остальные 204 кв. км - за кольцевой автодорогой. Протяжённость Москвы с севера на юг в пределах МКАД - 38 км, с запада на восток - 39,7 км.

 

Вся Москва поделена на 10 административных округов, каждый из которых состоит из нескольких, как правило, исторически сложившихся районов.

 

Административные округа Москвы:

1.  Центральный административный округ (ЦАО)

2.  Северный административный округ (САО)

3.  Северо-Восточный административный округ (СВАО)

4.  Восточный административный округ (ВАО)

5.  Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)

6.  Южный административный округ (ЮАО)

7.  Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)

8.  Западный административный округ (ЗАО)

9.  Северо-Западный административный округ (СЗАО)

10.  Зеленоградский административный округ (ЗелАО)

    

Неудивительно, что с такими внушительными размерами существует большое количество мест и районов, отличающихся:

  • удаленностью от центра;
  • обеспеченностью транспортом (в первую очередь - метро);
  • экологической ситуацией;
  • престижностью;
  • окружающей инфраструктурой.

Изучите подробнее: Факторы стоимости аренды.

 

Компания РОДНЫЕ СТЕНЫ работает также по нескольким городам ближайшего Подмосковья. С нами вы можете снять квартиру в Московской области в таких городах, как Королев и Мытищи.

Снять квартиру в Мытищах просто: вам нужно всего лишь позвонить по нашему телефону +7 (495) 646-12-00 или оставить заявку. То же самое нужно сделать, когда вы хотите снять квартиру в Королеве. Наш специалист расскажет вам текущие цены в этих городах, и вы сможете быстро подобрать для себя отличный вариант!

Ждем также ваших звонков по номеру: +7 (495) 6461200.


Компания  | Услуги  | Информация  | Заявка  |  Контакты

© 2007–2010 Служба недвижимости «РОДНЫЕ СТЕНЫ» — аренда квартир в Москве, зарубежная недвижимость.
Россия, 129110, г. Москва, Проспект Мира, д. 21  |  Тел.: +7 (495) 646-12-00  |  Факс: +7 (495) 646-12-00

Аренда квартир в Москве