КомпанияУслугиИнформацияЗаявкаКонтакты

 

Главная  >>  Информация  >>  Справочник клиента  >>  Комиссия агентства
 
     

 

Комиссия агентства недвижимости при аренде квартиры.
Какая комиссия при аренде от стоимости квартиры?

1. Комиссия при аренде квартиры может оплачиваться арендующим (снимающим) жилье. Также вознаграждение может выплачиваться собственником, сдающим квартиру.

2. Порядок оплаты вознаграждения (кто платит  собственник или снимающий) определяется, как правило, рынком. Общее правило: чем дороже сдаваемая в найм (аренду) недвижимость, тем, как правило, комиссионное вознаграждения чаще уплачивает собственник недвижимости. Усредненная планка  4045 тысяч рублей  стоимость месячной аренды. Ниже этой цифры комиссию агентства недвижимости оплачивает снимающий; выше  платит собственник жилья.

3. Комиссия агентства за сдачу в наем, уплачиваемая снимающим, может различаться в зависимости от типа сделки: квартира предоставлена компанией напрямую от собственника или же недвижимость найдена и подобрана совместно с другим агентством недвижимости (агентство-партнер). Когда квартира предложена напрямую от собственника, мы можем позволить устанавливать комиссию агентства недвижимости от стоимости квартиры в размере 5060% (т.е комиссия 50% или 60% от одной суммы ежемесячной стоимости аренды). Когда же квартира "идет" через другое агентство (которое, как правило, закладывает, свое собственное вознаграждение в размере 50%), мы определяем итоговую комиссию агентства за сдачу в наем квартиры для нашего клиента в размере 80%. То есть наша собственное вознаграждение редко, когда превышает 30%.

Пояснение: ни у одного агентства недвижимости (даже у самых крупных) в Москве нет 1234-комнатной квартиры в любом районе Москвы с любого качества ремонтом, мебели, бытовой техники и в различной удаленности от метро. Это нереально  слишком большой город! Поэтому агентства и кооперируются, чтобы иметь возможность оперативно предложить клиенту именно то, что ему необходимо. К сожалению, для самого клиента эта выливается в фактическую оплату комиссии двух агентств. Именно поэтому в большинстве случаев мы и слышим про "100% комиссию агентства" и думаем, за что эти паразиты дерут такие деньги!  
РОДНЫЕ СТЕНЫ  агентство недвижимости с минимальной комиссией. Компания РОДНЫЕ СТЕНЫ никогда не берет комиссию за аренду выше 80%, даже при сделках, осуществляемых через другие агентства недвижимости. При аренде же жилья напрямую через собственника комиссия агентства за сдачу в наем составляет 50-60%.

4. Комиссия при аренде, уплачиваемая владельцем квартиры, составляет, как правило, 50-80% от стоимости квартиры (т.е. от одной суммы ежемесячной стоимости аренды). Как было упомянуто выше, оплата услуг агентства владельцем происходит по квартирам "выше среднего"  от 4045 тыс. рублей. Тем не менее, чтобы ускорить процесс сдачи своей квартиры, владелец может позволить себе рассмотреть возможность выплаты комиссии агентства недвижимости и по более дешевым квартирам (40, 30 тысяч рублей и ниже). Главным преимуществом такой схемы, является более оперативная реализация объекта недвижимости. Занимающееся данной квартирой агентство может предлагать такую недвижимость клиентам (или другим агентствам-партнерам) со своей минимальной или даже нулевой комиссией (т.к. получает заработок от владельца), что естественно, выгодным образом отличает такое предложение от других выставленных на рынке квартир.

Пояснение: при цене 35 тыс. рублей каждая неделя простоя квартиры равна 9 тыс. рублей неполученного дохода. При большом количестве квартир, предлагаемых на рынке к аренде (или когда недвижимость не блещет красотой и свежестью ремонта или находится "на овраге"), можно ждать "своего" клиента и две и три недели, а то и больше. Куда проще поставить свою квартиру в намного

Наш круглосуточный телефон:

+7 (495) 6461200

Скайп-звонок бесплатно:

Арендовать квартиру

Чат в окне браузера:

Электропочта:

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

     

Наши гарантии

  – гарантийный сертификат

  – договор аренды

  – юридическая чистота

  – порядок проведения сделки

     

Наши цены

  – снимающим жилье

  – собственникам квартир

  – корпоративным клиентам

  – спецпредложения

     

Справочник клента

  – текущие цены на аренду

  – комиссия агентства

  – факторы стоимости аренды

  – схема аренды квартиры

  – схема сдачи в найм жилья

  – вопрос–ответ

     

Все наши услуги

  – зарубежная недвижимость

  – дизайн интерьера

  – оффшоры и счета за рубежом

     

 

 

 

 

 

более выгодное конкурентное преимущество, не поскупившись, и предложив фирме покрытие комиссионного вознаграждения. Также стоит помнить, что когда клиент на такую квартиру найден через другое агентство-партнер, то оно также заинтересовано в сдаче именно вашей квартиры, т.к. может получить свой более высокий процент с клиента. В итоге выигрывают все. Главное  не жадничать!

5. Порядок и сроки уплаты комиссионного вознаграждения агентства недвижимости обговариваются сторонами и фиксируются в Договоре на оказание услуг нанимателю или наймодателю недвижимости. Оплата производится только после предоставления снимающему квартиру документов, удостоверяющих права собственности владельца на данную недвижимость, передачи ключей арендатору, а также подписания договора найма недвижимости между ее владельцем и арендатором (нанимателем).

Автор: РОДНЫЕ СТЕНЫ

Дата: апрель 2009г.

Использование и размещение материалов сайта доступно только с письменно разрешения компании ООО "РОДНЫЕ СТЕНЫ".

 

Ждем также ваших звонков по номеру: +7 (495) 6461200.


Компания  | Услуги  | Информация  | Заявка  |  Контакты

© 2007–2009 Служба недвижимости «РОДНЫЕ СТЕНЫ» — аренда квартир в Москве, зарубежная недвижимость.
Россия, 129110, г. Москва, Проспект Мира, д. 21  |  Тел.: +7 (495) 646-12-00  |  Факс: +7 (495) 646-12-00

Аренда квартир в Москве